ANDUZE - MAISON A VENDRE - 1 600 000 - 582 m - 14 pice(s)

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Référence : 63-97

MAJESTUEUX CHÂTEAU DU XIXE SIÈCLE AU PIED DES CÉVENNES

Le portail châtelain s’ouvre sur une belle allée, composée d’arbres centenaires desservant le parvis de cette propriété d’exception de 582 m², idéalement implantée sur son parc de 1ha7.

Cette ample propriété puise ses origines du XIX siècle où les arts, à l’instar de son architecture, s’affirment par son réalisme aux notes romantiques.

Au rez-de-chaussée, la magnifique pièce de vie lumineuse ouvre sur une délicieuse verrière de pur style beaux-arts (ensemble de 83 m²). Une grande cuisine entièrement équipée (48 m²) accueille une cheminée d’époque et jouxte un petit salon de14 m². De l’autre côté du majestueux hall d’entrée, une salle de sport, adjointe d’une salle de bains, trouve idéalement sa place. Un imposant escalier en quatre noyaux dessert le premier et deuxième niveau.

Au premier étage un large couloir offre un accès à un merveilleux salon de 53 m², abritant un salon formel, un élégant bar et un recoin billard. A ce même niveau trois suites (21,50, 22 et 29 m²), toutes avec leurs salles de bains privées, offrent de belles perspectives sur le parc en contre bas.

Le second étage, accessible toujours par cet imposant escalier à quatre quarts tournants, dessert 4 suites (22, 23, 27 et 62 m²), dont la dernière bénéfice d’une chambre et salon privé (ou seconde chambre).

Le dernier étage aménageable peut venir agrémentée les superficies habitables de 210 m² supplémentaires.

Une rénovation faite avec un soin particulier, où sont conservés certains éléments architecturaux inaltérés offrant une sensation de bien-être associé au prestige d’autrefois.

Le parc d’environ 1.7 hectares, planté d’essences d’arbres et d’arbustes méditerranéens et cévenols, offre des vues dégagées sur la campagne environnante. La piscine (12x6m, filtration chlore) est idéalement implantée dans l’entraxe de la bâtisse, et est agrémentée d’une cuisine d’été ainsi que de plusieurs locaux de rangements.

Idéale propriété conférant prestance et confort, destinée à un regroupement familial, une résidence secondaire ou une activité économique. Cette propriété se place dans une ville au cœur du Parc régional des Cévennes, bénéficiant de tous les commerces à pieds.

Uzès à 56 km, Alès à 28 km, Anduze 13 km

Majestic 19th century castle at the foot of the Cevennes

The castle gate opens onto a beautiful alley composed of century-old trees serving the forecourt of this exceptional property of 582 m², ideally located on its park of 1ha7.

This large property has its origins in the 19th century where the arts, like its architectural features, are asserted by its realism with romantic notes.

On the first floor, the magnificent luminous living room opens on a delicious glass roof of pure XIXth style (83 m²). A large fully fitted kitchen (48 m²) welcomes a period fireplace and adjoins a small living room of 14 m². On the other side of the majestic entrance hall, a sports room, with a bathroom, is ideally located. An imposing staircase in four cores serves the first and second level.

On the second floor, a wide corridor offers access to a wonderful 53 m² living room, housing a formal lounge, an elegant bar and a billiard corner. On this same level, three suites (21.50, 22 and 29 m²), all with private bathrooms, offer beautiful views of the park below.

The second floor, still accessible by this imposing four-quarter staircase, serves 4 suites (22, 23, 27 and 62 m²), of which the last one benefits from a bedroom and private living room (or second bedroom).

The top floor can be converted to provide an additional 210 m² of living space.

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