CHAMPAGNE-SUR-OISE - MAISON A VENDRE - 749 500 - 173 m -

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Référence : DLXC168D

Demeure de 173m2 totalement rénovée avec Piscine et jardin

A moins d'une heure de la capitale avec accès par A16 et à proximité de l' Isle Adam, le village de Champagne sur Oise offre un cadre de vie exceptionnel : Ecoles élémentaires, collèges et lycées, commerces, golf. La demeure que nous vous proposons offre une surface habitable d'environ 173m2 sur un terrain de 800m2 (450m2 de jardin et 350m2 de terrasse avec piscine) et a été totalement rénovée par les propriétaires. Elle se situe en plein centre de Champagne sur Oise, à deux pas des commerces et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine totalement équipée et ouverte sur un grand salon/salle à manger Une première chambre donnant sur la terrasse Une Master Bed room avec sa salle de bains (baignoire et douche) Un accès direct à la terrasse extérieure Un vaste dressing - Des toilettes séparés Au premier étage : 3 chambres Une grande salle d'eau - Des toilettes Nombreux rangements Au sous-sol : Une buanderie - Un espace technique Un garage fermé avec porte motorisée - Une cave Une piscine (8mx4m) avec abri motorisé Un pool House - Une cuisine extérieure - Un terrain de pétanque Porte Blindée - Alarme - Système domotique Double vitrage pour toutes les fenêtres Montant des charges : 320 euros/mois (Gaz et électricité) Taxe foncière : 1353 euros DPE : E (293) - GES : C (20) Mandat n° 176 Pour visiter contacter Hélène +33 (0) 786 204 652 Document non contractuel Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex -

EXCLUSIVE LISTING - SUPERB 173-SQM HOUSE, FULLY RENOVATED

Less than an hour-drive from Paris, with direct access via the A16 highway, and close to the city of l'Isle-Adam, Champagne-sur-Oise provides an exceptional living environment: elementary, middle, and high schools, shops, golf course. This home boasts a living area of approximately 173 sqm on a 800-sqm lot (450-sqm garden and 350-sqm terrace with a swimming-pool) and has been completely renovated by the owners. It is located in the center of Champagne-sur-Oise, close to the shops and the cathedral Notre-Dame de l'Assomption. It is distributed as follows: Ground floor Fully-equipped kitchen opening onto a wide living/dining room A first bedroom opening onto the terrace A master-bedroom with its own bathroom (bath and shower) Direct access to the outdoor space on the terrace A large walk-in closet - Separate toilets First floor 3 bedrooms Spacious shower-room - Toilets Lots of storage space Basement Laundry room - A technical area A closed garage with motorized door - A cellar Pool (8×4 m) with a motorized cover Pool-house Outdoor kitchen ?Pétanque? court Armoured door - Alarm security system - Home automation system Double glazing for all windows EPC: E (293) - EIR: C (20) Mandate # 176 Monthly expenses: 320 euros (gas & electricity) Property tax: 1,353 euros Price: 749,500 € (5 % agent's fee paid by the buyer) - Net price for the seller: 713,810 € For more information or to schedule an appointment, please contact Hélène +33 (0) 786 204 652 Non-contractual document

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