RIVEDOUX-PLAGE - MAISON A VENDRE - 2 288 000 - 203 m - 7

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Référence : EALR728

Clos rétais d'exception

Situé au coeur du village de Rivedoux-Plage, ce clos contemporain achevé fin 2020 est un bien rare par sa conception, ses finitions haut de gamme et équipements hors du commun. Dès la cour d'accueil, un espace intimiste et préservé laisse entrevoir la magie du jardin arrière et les teintes bleues profondes de la piscine. Le choix des couleurs intérieures, des matériaux et de la décoration donne le ton du lieu : un équilibre entre voyages, matières nobles, modernes, le tout dans le cadre d'une construction respectant l'artisanat local. Au coeur de la maison, la pièce à vivre surplombe la piscine à débordement et profite d'une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante. Dans son prolongement, la cuisine haut-de-gamme est conviviale et conçue pour recevoir. Exposé à l'Est, un patio est idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés. Attenant, un espace buanderie ainsi qu'un bureau, l'ensemble étant évolutif en suite. L'aile des enfants ou des invités abrite deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, d'un wc et d'un accès direct sur la terrasse et la piscine. A l'opposé, la suite parentale confortable profite d'une pleine vue sur le bassin. Elle est équipée d'un large dressing et d'une salle d'eau avec wc indépendant. La maison dévoile encore de belles surprises pour le plus grand bonheur des amateurs de divertissements. Une salle de cinéma à l'équipement professionnel et à l'acoustique exceptionnelle permettra à ses occupants de partager des moments conviviaux autour d'un match ou d'un film. Enfin, un sous-sol de 100 m2 accueille une salle de jeux, son bar et sa piste de bowling. Dans cet espace, les créatifs auront le plaisir de développer le potentiel restant du lieu. La parcelle de plus de 900 m2 offre plusieurs espaces pour profiter du climat local, entre préau, terrasse ombragée, jardin paysager et terrain de pétanque. La piscine comme pièce maîtresse de l'ensemble, avec son spa intégré, rappelle le leitmotiv de cette maison, entre plaisir de recevoir et divertir, et quiétude d'un clos aux prestations hors normes. A noter, la présence d'un double garage et de deux places de stationnements dans la cour avant. La touche finale, une technologie de pointe en géothermie pour le chauffage. Un bien atypique et unique, pourvu d'un équipement domotique de dernier cri, à découvrir sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1550€ Contact : Julie Agent commercial RSAC La Rochelle n° Julie BADIANE Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

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