GURANDE - MAISON A VENDRE - 1 435 000 - 252 m - 9 pice(s)

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Référence : 911

Villa d'architecte d'esprit californien à Guérande

Cette splendide villa contemporaine de 252 m2 est nichée au sein d'un magnifique domaine privé et sécurisé à 2 kms des remparts de Guérande. Le domaine privé, situé à seulement 6 kms de la Baie de La Baule, offre également de belles prestations : accès à deux courts de tennis, à une piscine, à un aire de jeux pour enfants et à un Manoir pour des réceptions. Cette maison de standing bénéficie d'une parcelle de 2800 m2 arborée et équipée d'une magnifique piscine chauffée. Exposée plein Sud, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée à double foyer et d'une cuisine ouverte et aménagée neuve. La vie de plain-pied est un atout incontestable de cette maison. La grande réception, ouvrant sur une grande terrasse, est entièrement tournée vers la piscine et le magnifique jardin paysagé et éclairé. Côté nuit, elle propose au total six belles chambres dont deux suites parentales . Une dépendance de 35 m2, entièrement aménagée pour recevoir famille et amis, complète cette charmante villa. Elle est équipée d'une chambre, d'une cheminée et d'une salle de douche. Ce bien bénéficie également d'un garage fermé avec porte automatique télécommandée, de quatre places de parking, d'un parking à vélos et d'un grand abri de jardin. La maison est reliée par la fibre optique sur deux bornes distinctes avec une excellente connexion Internet. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Villa au calme et à l'abri des regards, rare à la vente ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 4.500 € et 5.500 € Contact : Nathalie ARANEO Tél: Mail: Agent Commercial RSAC: 2019AC00166 Saint Nazaire Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ESPACES ATYPIQUES 44

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