AIX-EN-PROVENCE - MAISON A VENDRE - 3 710 000 - 840 m - 1

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Référence : 21-060

Domaine de 170 hectares à Rians avec 840 m² de bâti

Rians : A 30 minutes d'Aix-en-Provence, propriété de 170 hectares avec 840 m² de bâti, au bord du massif de la Sainte Victoire, au coeur d'une zone protégée, exposition Sud, vue panoramique sur les collines et la campagne, ancien hôtel restaurant avec nombreuses exploitations possibles (hôtellerie, restauration, réception, mariage, chambre d'hôtes, gites, relais de chasse, etc...)
La bâtisse de 840 m² est composée au rez de chaussée d'une salle de réception de 157 m² pouvant accueillir 150 personnes, hall d'entrée et toilettes, une salle de restaurant et bar de 110 m², une cuisine professionnelle, un appartement de gardien de 2 pièces avec cuisine, 5 remises indépendantes, un studio rénové.
Au 1er étage, 7 chambres et 2 salles de bains, un appartement indépendant 2 pièces.
Très grande terrasse extérieur ombragé par des grands marronniers, un puits, un terrain de boules, parking pouvant accueillir plus de 50 voitures, un cabanon rénové, un pigeonnier en pierres à rénover, un bassin 15x6 à rénover en piscine, 5 volières, chenil de 9 box, plusieurs locaux technique, un forage, une citerne en pierres de 8000L.
Enorme potentiel, possibilité d'exploitation de la forêt et de 25 hectares de terres cultivables (lavandes, etc...), randonnées équestres, gardiennage de chevaux, chasse à la journée et actionnaires, balltrap, entrainement de chiens de chasse, quads...

170 hectares property in Rians with 840 sqm building

Rians : 30 minutes from Aix en Provence, 840 sqm property with 170 hectares of land, next to mountain Sainte Victoire, in the heart of a protected area, South exposure, panoramic view on hills and campaign, lots of possibility (hotels, restaurants, receptions, weddings, guest rooms, cottages, hunting lodge, etc.)
The 840 sqm building is composed on ground floor by a 157 sqm reception hall can receive 150 people, entrance hall and toilets, a 110 sqm restaurant and bar room, a professional kitchen, a 2-room caretaker's apartment with kitchen, 5 independents sheds, a renovated studio
On the 1st floor, 7 bedrooms and 2 bathrooms, an independent 2-room apartment.
Very large outdoor terrace shaded by large chestnut trees, a well, a bowling green, parking for more than 50 cars, a renovated shed, a stone dovecote to renovate, a 15x6 basin to renovate into a swimming pool, 5 aviaries, 9 box kennel, several technical rooms, a drilling and an 8000 liters stone cistern.
Big potential, possibility of exploiting the forest and 25 hectares of cultivable land (lavender, etc.), equestrian excursions, guarding of horses, day hunting and shareholders, balltrap, training of hunting dogs, quads...

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