SAINT-MILION - MAISON A VENDRE - 449 500 - 220 m - 10 pic

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Référence : AM1009

Propriété au centre du village de Saint Emilion

CENTRE DU VILLAGE DE ST EMILION - située dans une belle rue à quelques pas de toutes les commodités que St Emilion a à offrir.
Cette maison occupe l'ancien cinéma de Saint-Émilion, où Brigitte Bardot a tourné dans les années 1950. Le bâtiment a depuis été converti en une maison spacieuse et contemporaine de 4 chambres.
Un emplacement idéal pour les amateurs de vin et aussi un investissement potentiel pour ceux qui recherchent un gîte de vacances populaire.
La maison comprend quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un spacieux salon ouvert sur trois étages, tous reliés par un impressionnant escalier en colimaçon fait sur mesure.
Avec un chef cuisinier célèbre comme l'ancien propriétaire et digne des nombreux restaurants étoilés que St Emilion a à offrir, la cuisine est merveilleusement conçue et pleine de touches de haute qualité, y compris des plans de travail en granit et des armoires à fermeture souple.
Les espaces de vie à deux niveaux sont astucieusement conçus, avec un sol carrelé dans tout l'espace, offrant des lignes nettes et minimalistes. Dans la partie supérieure se trouve un confortable coin salon, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière de pénétrer par l'avant de la maison. Au niveau inférieur, un coin salon situé directement devant le feu ouvert est un endroit idéal pour lire un livre ou siroter un verre du vin qui fait la renommée du village. La salle à manger est assez grande pour accueillir une grande table et se prolonge librement dans l'espace convivial de la cuisine. La sensation d'espace est omniprésente sur ce sol en terre battue grâce aux plafonds à double hauteur et aux galeries situées au-dessus. Une quatrième chambre se trouve également à ce niveau, avec une salle de bains entièrement carrelée.
À l'arrivée au premier étage, après avoir monté le fantastique escalier en colimaçon en métal et en bois, un palier lumineux et aéré offre de nombreuses possibilités telles que des sièges supplémentaires ou peut-être une bibliothèque. Il y a deux chambres à ce niveau (dont une avec placards intégrés) et une grande salle de bains carrelée avec baignoire entre les deux.
La chambre principale, qui bénéficie d'un autre feu ouvert, se trouve au rez-de-chaussée inférieur, avec un immense dressing sur le côté. Une salle de bain en noyer complète la suite principale.
À ce niveau se trouve un autre espace ouvert qui se prête à de nombreuses utilisations et qui fonctionne actuellement très bien comme salle de gym. Il y a également un espace utilitaire et une grande cave à vin, dont les murs sont ornés de caisses de vigne locale.
La propriété est dotée d'un permis de stationnement pour les résidents, qui permet au propriétaire de se garer devant la maison. Un deuxième espace est également disponible.
L'emplacement est bien sûr très important et il n'y a rien de mieux. Dans une rue nichée au milieu de Saint-Émilion, l'accès aux magasins, aux restaurants et aux vins ne pourrait être plus proche. Deux aéroports internationaux (Bordeaux et Bergerac) se trouvent à une heure de route, le TGV n'étant qu'à dix minutes à Libourne. Le supermarché le plus proche est à quelques minutes.
De plus amples informations, y compris des photos et des plans supplémentaires, peuvent être fournies sur demande.

Cette annonce vous est proposée par l'agence MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

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