LIBOURNE - MAISON A VENDRE - 434 000 - 135 m - 5 pices

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Référence : EU0067

LIBOURNE CENTRE / MAISON DE 135 M² - 3 CHAMBRES - COUR - CAVE ET LOCAL COMMERCIAL DE 50 M2.
- Exclusivité Nicoletti Immobilier - Opportunité exceptionnelle -

Nicoletti immobilier vous propose en exclusivité à Libourne, une grande maison en pierre idéalement placée, dans l'hyper centre, à quelques pas des commerces, de la gare, des bus, du cinéma et des établissements scolaires.

La maison est composée de :
-3 chambres très lumineuses, possibilité d'une 4ème chambre.
-une salle de bain de 10m².
- un séjour de 36 m².
-Une cuisine ouverte de 10m².
-une grande cave.
-des combles à aménager de 35 m².
-une petite cour de 10m².
-une salle d'eau de 4.5m².
-un local commercial actuellement loué de 60 m².

Cette maison convient tout à fait pour une famille souhaitant vivre en plein centre ville mais elle est aussi idéale pour un investisseur qui cherche à rentabiliser rapidement son investissement. Ou encore pour quelqu'un qui souhaite ouvrir son commerce par la suite, tout en bénéficiant du logement attenant.

Bénéficiez en plus d'un revenu locatif de 950 euros par mois grâce au local commercial dont le bail se termine dans 3 ans.

Bien à rafraîchir.

Taxe foncière 2000 euros annuelle.

Prix : 434 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, nous contacter :
Claudie Gueguen-Maleret.
nicoletti-immobilier.com

Cette annonce vous est proposée par l'agence NICOLETTI IMMOBILIER

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